Expertise avant achat immobilier
Vous projetez d’acheter un bien immobilier, (maison, appartement, immeuble de rapport) ? Il est important de connaître la valeur vénale du bien pour optimiser cette opération, et de s'assurer de l'état général et structurel du bien pour éviter toute mauvaise surprise.
Votre expert JM2C, associant compétences techniques et impartialité, vous assure une garantie de justesse de la valorisation du bien, et réalise un audit technique de ce bien (étude structurelle générale, charpente, toiture, murs, cloisons, sols...).
L’expertise immobilière en valeur vénale avant achat
Vous souhaitez acquérir un bien avec une évaluation immobilière précise et impartiale ?
Seule une expertise immobilière avant acquisition permet de connaître la juste valeur du bien.
Vous avez ainsi l’assurance de ne pas surpayer le bien par rapport au marché et avez la possibilité de négocier le prix auprès du vendeur, agence ou particulier.
Sécuriser une décision d’achat grâce à l'audit technique
Dans le cadre d’un achat immobilier, il est essentiel de connaître avec précision l'état du bien, difficile à aprécier par des non-professionnels.
L'expert JM2C réalise un audit technique complet du bien envisagé à l'achat, vous explique les désordres éventuels existants, vous rassure si nécessaire sur les risques techniques, vous précise les travaux éventuels à prévoir en cas d'achat.
L’expertise immobilière avant-vente
Vous êtes vendeur :
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est difficile d’en apprécier la vraie valeur.
- Les annonces correspondant à mon bien sont-elles au bon prix ?
- L’estimation de l’agence n’est-elle pas surestimée, pour obtenir un mandat ?
- N’est elle pas sous-estimée afin de vendre plus facilement ?
Seule une expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé vous permettra de connaître le vrai prix de votre bien, et de le proposer à la vente dans les meilleures conditions par rapport au marché. Ce document d’expertise vous permettra de justifier votre prix de vente auprès d’un acquéreur éventuel, ou d’une agence à qui vous souhaitez confier un mandat de vente.
Le rapport d’expertise rassurera votre acquéreur et sécurisera votre transaction.
Justifier le prix de vente
Tout bien immobilier est unique et correspond à une valeur. L’évaluation d’un prix immobilier nécessite une démarche rigoureuse prenant en compte de nombreux critères.
On parle ainsi de la valeur vénale immobilière, le rapport d’expertise vous permettant de justifier votre prix et de l’argumenter auprès d’un acquéreur ou d’une agence que vous avez mandatée pour la vente.
Les avantages de l’expertise par un expert immobilier agréé.
Totalement indépendants et impartiaux, les experts JM2C apportent objectivité et rigueur dans l’estimation de la valeur réelle de votre bien immobilier.